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宅建は転職に有利なのに比較的合格しやすいお手頃な資格

国土交通大臣又は都道府県知事の免許が、宅地建物取引業を営もうとする場合は必要です。



免許を受けるには、宅建業務に従事する者5名に1名以上の割合の専任の宅建主任者を、その事務所ごとに置かなければならないことになっています。

15%前後が宅建試験の合格率です。

合格率が比較的高いのに、専任の宅建主任者を置くことが義務づけられているので、就・転職を不動産業界にする場合は大変有利でおトクな資格です。

□主催 国土交通大臣指定試験機関 財団法人不動産適正取引推進機構

□受験資格 なし

□試験科目 民法等、法令上の制限、宅建業法、税法その他

□出題形式 4肢択一(50問 2時間)

□試験日 10月の第3日曜日

□勉強のポイント 300時間程度が勉強時間の目安と言われ、社労士試験、行政書士試験等に比べると、短時間での合格も狙えます。

宅建と同じく複数科目で構成されている社労士や行政書士試験とは、科目単位で合格最低ライン、いわゆる足きりが設定されていないことが違います。

つまり、合格ラインに総合得点が達していれば合格するのです。

ですから、戦略として、得点を得意科目で稼ぎ、苦手科目の失点をカバーするということもある程度は可能な試験です。

次が、分野ごとの目標得点の目安になります。

50問中、35点〜36点が合格の目安です。

@権利関係(本試験15問:目標9)難問もあり民法中心です。6割は最低でも確保します。

A宅建業法(本試験16問:目標14点)問題は満点も狙えるやさしいものが多いのが特徴です。

得点をもっとも稼ぐべき科目です。

B法令上の制限(本試験10問:目標7点)

C税・その他(本試験9問:目標6点)受験生の中には、この分野を苦手としている人が多いようですが、A宅建業法と同じく、慣れてしまえば単純な暗記科目です。

@権利関係が、4分野の中で最も難しいです。

これが、第1問から15〜16問本試験では続くのです。したがって、第1問から本試験にとりかかるのは得策とは言えません。

順番としては、まず高得点が狙えるA宅建業法から始め、少し落ちついたところでB法令上の制限→C税・その他と進んで、最後に@権利関係に戻るといった方法が有効です。

もちろん人によって得意分野は違うでしょうが、どんな試験にも共通して言えるのは、まずは得意科目からスタートする事をお勧めし、第1問目から始める必要はないのです。

本試験前に、どの分野から始めるか、戦略的に決めておくということです。

得意から始めることによって、試験開始直後の緊張感を、確実に得点できるという実感がほぐしてくれ気持ちを落ちつかせてくれるのです。

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